Projet

Surface de plancher : – m2
Coût des travaux : – € HT

Les aménagements paysagers contribuent à la qualité du cadre de vie et à l’attractivité des villes, ils répondent à des enjeux non seulement sociaux et écologiques mais aussi économiques.
Les aménagements paysagers préconisés permettront de renforcer la biodiversité urbaine (flore, faune, habitat) en lien avec les aménagements paysagers de la ZAC.
La présence du végétal en ville influence largement la qualité de l’air urbain (séquestration carbone, absorption de polluants…). Enfin, par sa contribution au cycle de l’eau et à son infiltration, la végétation urbaine constitue un atout contre les risques environnementaux, notamment les inondations, l’érosion des sols, la stabilité des sols par rapport aux nappes phréatiques, la pollution des eaux..

L’îlot se situe dans la plaque 1 de la ZAC du plateau de la Mayenne dont la thématique végétale est les vergers avec une dominante d’arbre fruitiers ornementaux.
Les arbres et les arbustes qui composent la gamme végétale de cet aménagement se déclinent autour de cette thématique, et sont organisés en groupements à caractère naturel, pour permettre une installation durable de la nature au cœur de cet îlot. L’îlot sera perméable et les aménagements paysagers seront perceptibles depuis l’Avenue Pierre Mendès France.

Pouvoir planter des arbustes/vivaces/graminées dont le mélange d’essences locales sera une vraie zone d’accueil et de développement de la biodiversité. Les toitures végétalisées participent à la régulation des précipitations en captant une partie des eaux pluviales. La végétalisation des toitures permet également de rafraichir l’air ambiant et de l’humidifier grâce à l’évapotranspiration et à l’évaporation. Lutter contre les phénomènes d’îlot de chaleur.

Conformément au cahier des prescriptions paysagères de la ZAC, l’espace extérieur s’organise autour d’un cœur d’ilot très vert mêlant fonction esthétique et récréative, il contribue également à rafraîchir l’air ambiant et l’humidifier grâce à l’évaporation et ainsi lutter contre les phénomènes d’îlot de chaleur.

Un arbre suspendu sera planté sur l’avenu Pierre Mendès France, il créera un point d’appel vers le cœur d’ilot.
Un espace de jardin de rencontre sera aménagé, il sera planté d’arbres fruitiers en palissée et bordé de haies de petits fruits pour la cueillette, son usage peut être partagé par tous les habitants de la résidence pour des activités de plein air ou des moments de convivialité autour d’une table et d’un barbecue partagé.

Au R+3 du bâtiment A, une terrasse sera également dédiée à la conciergerie et aux habitants de l’immeuble.
Les logements RDC des bâtiments D, E et F bénéficieront de jardin pleine terre côté cœur d’îlot, ces jardins seront entretenus par la copropriété, ils pourront être plantés de plantes tapissantes pour en limiter l’entretien. Des modelés paysagers seront créés de manière à favoriser l’intégration du socle de ces bâtiments, ils seront plantés pour préserver l’intimité des habitants.
Des liaisons douces traverse l’îlot et permettent de rejoindre les rues alentours et les différents halls des bâtiments.
Le traitement du sol mélangeant un matériau sablé à des dalles ou des pavés de béton sera propice au développement de la strate herbacée, naturellement géré par les passages piétons.

Les limites de l’îlot côté Nord ne seront pas closes, mais largement végétalisées pour matérialiser la limite de propriété, une liaison piétonne permettra de faire le lien entre l’avenue et la rue maillefert et offia des porosité vers l’ilot au Nord.
Pour favoriser la biodiversité, le cœur d’ilot sera traité de manière très naturelle avec des espaces en prairie fleurie géré en gestion différenciée pour favoriser la présence de faune et de la flore à l’échelle de notre ilot.
Une attention particulière sera portée sur les épaisseurs de substrats de plantation et sur leur composition, pour une parfaite adaptation à la gamme végétale envisagée et à ces conditions parfois séchantes.
Les essences choisies seront pérennes et ne nécessiteront qu’un faible entretien, contrôle visuel et une taille par an. Nous travaillerons sur une palette végétale en lien avec les pépinières labellisées « Plante Bleue » et « Fleurs de France ». La palette végétale sera finement étudiée pour assurer la maîtrise de la croissance, l’aspect et la floraison des espèces.
Les façades du cœur d’îlot seront également végétalisées, des ‘jardinières suspendues’ aux différents niveaux de la façade permettront la plantation de plantes grimpantes aux différents étages assurant une végétation continue des façades, un substrat spécifique sera mis en place et un arrosage goutte-à-goutte pour assurer le développement et la pérennité des végétaux.